¿Cómo vivir en una autocaravana en tu propio terreno?

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¿Ha estado acampando a tiempo completo durante un tiempo y quiere un terreno para hacer el suyo? Tal vez esté pensando en construir una casa de palos y ladrillos y, mientras tanto, quiera vivir en su RV. Si se encuentra en una de estas situaciones, probablemente se esté preguntando: ¿Cómo vivo en una autocaravana en mi propio terreno? ¿Es incluso legal?

Entonces has venido al lugar correcto. Echemos un vistazo a cómo vivir en una autocaravana en su país de origen, si es legal, los requisitos del destino y dónde encontrar toda esta información.

¿Se puede vivir legalmente en una autocaravana en su propio terreno?

Vayamos de inmediato: ¿es legal vivir en una autocaravana en el terreno de su propiedad? La respuesta corta es: Sí, siempre y cuando viva en el lugar correcto.

El factor más importante a considerar son los códigos de zonificación de su jurisdicción. La mayoría de las ciudades tienen regulaciones que requieren que todas las residencias (incluidas las casas rodantes) sigan las mismas ordenanzas. Estos pueden incluir el tamaño de la casa, si tiene un sistema de calefacción, acceso al agua y medios adecuados para la eliminación de aguas residuales y aguas grises.

Por lo tanto, vivir en su RV no lo exime de los códigos de vivienda y las leyes de zonificación. Aún debe seguir las reglas y regulaciones de su ciudad o condado. Sin embargo, una regla general es que cuanto más rural sea el área, más indulgentes serán las reglas.

Por ejemplo, probablemente tenga la mejor suerte comprando un terreno en un área no incorporada o una comunidad gobernada por un condado o parroquia en lugar de su propio municipio. Si bien puede encontrar estas comunidades en las ciudades, es más probable que las encuentre en el país.

¿Qué requisitos de zonificación debe cumplir su país?

Los requisitos de destino varían según la ubicación de su país. El tipo de leyes de zonificación que debe cumplir su terreno dependerá de sus intenciones.

Por ejemplo, ¿está planeando mudarse a su RV mientras construye una casa? Si es así, puede ser más fácil encontrar suelo que se adapte a esto. Es común encontrar planes de zonificación que permitan a los propietarios vivir en sus casas rodantes por hasta seis meses al construir una vivienda permanente.

Otro ejemplo bien conocido es la regla de un mes. En muchas ciudades, los vehículos recreativos pueden estar ocupados por un máximo de un mes en cualquier período de 12 meses. Si planeas vivir en tu autocaravana durante mucho tiempo, asegúrate de que no sea así.

Una zonificación más indulgente permite que las casas rodantes sean residencias permanentes si se adhieren a los mismos códigos de vivienda que las casas tradicionales. Esto incluye el acceso al alcantarillado o un sistema séptico, acceso a agua dulce y posiblemente incluso eléctrico. Además, algunas parcelas son simplemente demasiado pequeñas.

Por ejemplo, la mayoría de los lugares necesitan media hectárea de tierra para instalar un sistema séptico, y el séptico 50 pies de distancia (a veces 100 pies) de cualquier fuente de agua.

Entonces, las dos preguntas principales que se deben hacer son: ¿Qué dicen los requisitos de mi zona local sobre vivir en una casa rodante? ¿Y mi tierra (o la tierra que quiero) puede cumplir con esos requisitos?

¿Necesita acceso al alcantarillado para vivir en su RV?

Como cualquier otra cosa, las ordenanzas de zonificación locales determinan si necesita o no acceso al alcantarillado. Sin embargo, si su país no ofrece eso, un sistema séptico cumplirá con los mismos requisitos.

¿Está planeando usar un inodoro tradicional para vehículos recreativos para crear «alcantarillas»? Si es así, probablemente necesite un lugar aprobado para tirar su tanque negro (como un sistema de alcantarillado o séptico).

En algunas comunidades rurales sin embargo, puede solicitar la aprobación de un baño alternativo. Estos incluyen retretes de abono, dependencias, retretes de incineración y retretes. Sin embargo, necesita una forma de deshacerse de sus aguas grises, y eso podría significar la necesidad de un sistema séptico sin importar cómo quiera hacer su negocio.

En algunas áreas, hay formas de evitar esto. Por ejemplo, puede utilizar un sistema de drenaje de aguas grises. En última instancia, realmente depende de las regulaciones locales que se apliquen a su país.

¿Los VvE permiten la vida en RV?

Que una Asociación de Propietarios (VvE) permita vivir con una autocaravana depende completamente de la organización en cuestión. Las asociaciones de propietarios existen para crear y hacer cumplir las reglas que protegen el valor de una comunidad.

Para decirlo claramente, no quieren camiones enormes y feos estacionados por todo el lugar. Por lo tanto, si tiene una Clase C pequeña y más nueva estacionada en la parte trasera de su estacionamiento, probablemente le resulte más fácil obtener la aprobación de su Asociación de Propietarios si desea vivir en ella. Por otro lado, si tiene un grado A de 30 años que molesta a sus vecinos, no tendrá tanta suerte.

Si está buscando comprar mucho dentro de una comunidad establecida, busque una comunidad de RV privada diseñada para RV a tiempo completo. Tiene menos obstáculos que superar (y menos convincente que hacer) que en una situación tradicional de HOA. Después de todo, ¡esperan que vivas en una autocaravana en primer lugar! Esta es probablemente una de las formas más fáciles de vivir en una casa rodante en su propio terreno.

¿Cómo puede comprobar si RV Living es legal en su área?

Ahora que ha leído todo sobre la vida en una casa rodante en su propio terreno, es hora de averiguar si es realmente posible en su área.

El mejor lugar para encontrar su zonificación y ordenanzas locales está en la oficina de su ciudad o en el ayuntamiento. También puede encontrar esta información en el Departamento de Vivienda de su localidad o en el abogado de la ciudad. Si tiene una biblioteca local, es posible que también tengan la información.

Y como todo en estos días, puedes encontrarlo en la buena Internet. Si su país es parte de una Asociación de Propietarios o una comunidad cerrada, es posible que pueda encontrar la información que busca directamente en su sitio web.

¿Vivirías en una autocaravana?

Hay muchas razones por las que alguien optaría por vivir en una autocaravana en su propio terreno. Quizás quieran una base de operaciones durante medio año. Es posible que quieran vivir en su RV mientras construyen una casa. ¡O tal vez quieran vivir en su casa rodante porque la vivienda es increíblemente cara donde viven!

Cualquiera sea el motivo, es posible vivir legalmente en su autocaravana. Solo depende de sus intenciones y de la jurisdicción en la que se encuentre su país.

Ahora queremos saber de ti. ¿Planeas vivir en tu propio terreno con tu autocaravana? ¡Háganos saber en los comentarios a continuación!

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